Chácara - Paranoá DF TERRENO ESCRITURADO E REGISTRADO NO 2° OFÍCIO

Excelente oportunidade na Rua 12, Vicente Pires, DF. Esta casa de alto padrão oferece o melhor em conforto, espaço e localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma residência com estilo. Situada em lote com excelente posição de frente e nascente, ela fica perto das principais saídas e de comércio variado. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, todos suítes, perfeitos para sua família - 4 banheiros que proporcionam conforto para visitantes e rotina diária - 7 vagas de garagem, com amplo espaço para veículos - Área útil de 700m², com projeto de iluminação e pintura nova - Cozinha espaçosa com armários e uma área de lazer completa, incluindo piscina, churrasqueira e varanda - Portão eletrônico e interfone garantindo segurança e comodidade - Aceita permuta por casa de menor valor, facilitando sua negociação Dentro da casa, o ambiente foi pensado para promover bem-estar e praticidade. A cozinha ampla, integrada às áreas de lazer, convida momentos em família ou com amigos. A estrutura conta com uma piscina refrescante, churrasqueira para churrascos e um projeto de iluminação que valoriza cada espaço, criando uma atmosfera acolhedora. O condomínio oferece uma área de lazer completa, proporcionando momentos de descanso e diversão. A localização estratégica, próxima a principais acessos, facilita deslocamentos diários e oferece diversas opções de comércio e serviços ao redor, garantindo conveniência e qualidade de vida. Aproveite essa oportunidade de morar em uma residência com espaço, conforto e excelente localização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! ______________________________________________________________________ AVALIAMOS E VENDEMOS O SEU IMÓVEL. MARQUE UMA VISITA: Rogério: (61) 99925 1050 (61) 3573 4795 (61) 982332321

Jardim Botânico - Quintas do Alvorada II, gleba 2 Casa em condomínio fechado e integrada com a natureza! localizada a apenas 15km da Esplanada dos Ministérios Sobrado com aproximadamente 400,00m² de área construída. Lote de 2.500m² - 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi suítes - Dependência de empregada - Cozinha ampla - Sala ampla - 2 Mezaninos - Depósito - São cinco banheiros e um lavabo - Churrasqueira TÉRREO Hall de entrada com pé direito alto integrando todos os pavimentos; Salas estar/jantar com lavabo; Varanda com churrasqueira gourmet; 1 suíte ampla com entrada interna/externa; Cozinha ampla e integrada; Área de serviços com lavanderia e DCE; PRIMEIRO ANDAR Mezanino em madeira (espaço multiuso que pode ser usado para home office; home Theather etc) 1 suíte master com espaço para closet e com varanda em deck de madeira com vista para mata; 2 semí-suítes; MEZANINO SUPERIOR Amplo espaço com vista espetacular para a reserva natural. Sala técnica (reservatórios superiores de água e boiler de água quente, e espaço para depósito) DETALHES Casa completamente integrada a natureza Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes Construção recente, finalizada em 2023 Portão eletrônico Sistema de alarme Acabamentos de qualidade Cabeamento de internet nos diversos ambientes Sistema de aquecimento solar para água (boiler de 600L) Reservatório externo de 5.000L, mais 2 caixas d'água de 1.500L cada Infraestrutura para instalação de sistema de reuso ou aproveitamento de chuva Infraestrutura para instalação de ar-condicionado pronta Amplo quintal integrado com a mata nativa. Depósito externo com cozinha e banheiro. CONDOMÍNIO O condomínio está em área particular e em fase de regularização. Possui portaria 24hrs. A casa está localizada em uma rua sem saída e muito tranquila. Ao fundo do terreno localiza-se enorme vale repleto de vegetação nativa preservada. LOCALIZAÇÃO O condomínio Quintas da Alvorada está localizado no Bairro Jardim Botânico e fica a apenas 15Km de distância da Esplanada dos Ministérios. O que proporciona rápido acesso ao centro de Brasília. ______________________________________________________________________ AVALIAMOS E VENDEMOS O SEU IMÓVEL. MARQUE UMA VISITA: Rogério: (61) 99925 1050 (61) 3573 4795

Descubra um refúgio de conforto e elegância na charmosa Rua 12, em Vicente Pires, DF. Este casa de alto padrão oferece uma localização privilegiada, aliando praticidade e um estilo de vida acolhedor, perfeito para famílias que buscam espaço, elegância e conveniência. - 3 dormitórios, todos suítes, ideais para sua privacidade e conforto - 4 banheiros bem distribuídos, facilitando o dia a dia - Ampla área útil de 870m² e terreno de 1.620m² para suas experiências de convivência - Vagas cobertas para 4 veículos, com facilidade de acesso - Ar condicionado e área de lazer integrada para momentos especiais O interior da residência foi planejado com bom gosto, proporcionando ambientes amplos e bem iluminados, ideal para receber amigos e familiares. A posição de frente e a orientação nascente garantem luz natural ao longo do dia, criando um ambiente sempre arejado e convidativo. A estrutura do condomínio oferece comodidade e segurança, além de uma área de lazer pensada para o seu bem-estar. Situado em uma das regiões mais valorizadas de Vicente Pires, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias e uma vizinhança tranquila e familiar, próxima de tudo que você precisa. Não perca essa oportunidade de morar com estilo e praticidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa excelente casa. ______________________________________________________________________ AVALIAMOS E VENDEMOS O SEU IMÓVEL. MARQUE UMA VISITA: Rogério: (61) 99925 1050 (61) 3573 4795 (61) 982332321

Chácara no Paranoá A chácara é composta por aproximadamente 250 m2 construção , terreno 20 mil metros escriturado e registrado -casa na laje -3 quartos sendo 2 suítes -toda varandada -garagem para 6 carros -A aproximadamente 700 metros do asfalto casa de caseiro, cozinha caipira e várias árvores frutíferas. ______________________________________________________________________ AVALIAMOS E VENDEMOS O SEU IMÓVEL. MARQUE UMA VISITA: Rogério: (61) 99925 1050 (61) 3573 4795

SITIO DE 19 HECTARES REGISTRADO CCIR GEO , CAR ,ITR ESCRITURADO E REGISTRADO CARTÓRIO 2°DE IMÓVEIS DO DISTRITO FEDERAL CASA SEDE COM 600M² 3 PAVIMENTO COMPOSTA POR SEUS RELACIONADO CÔMODOS. * PISO TÉRREO •GARAGEM COBERTA •LAVANDERIA AREA DE SERVIÇO •COZINHA •DISPENSA * 02 SALA DE JANTAR •COPA •SALÃO COM LAREIRA * 01 LAVABO 🚻 •JARDIN DE INVERNO •01 ESCRITÓRIO COM LAVABO •04 SUÍTES •01 SUÍTE MASTER PISO INFERIOR •02 QUARTOS •SALA DE JOGOS •01 BANHEIRO PISO SUPERIOR •01SUITE •01ESCRITORIO •01LAVABO •PISOS DE MADEIRA E CERAMICO •02 PISCINA DE AZULEJO (PRECISANDO DE REFORMA) •CASA CASEIRO •CANIL DE CACHORROS •POMAR Diversos •DOIS DEPÓSITOS •CAMPO DE FUTEBOL •ESQUELETO DE UMA SEGUNDA CASA •POÇO ARTESIANO 98 METROS, COM CAIXA D'ÁGUA DE CONCRETO •DOIS PORTAO DE ACESSO SENDO UM DE MADEIRA E OUTRO ELETRÔNICO , FRENTE MURADA PROPRIEDADE TODA CERCADA APROXIMADAMENTE 14 HACTARES DE PASTO NATIVO , EXCELENTE PARA CRIAR , CAVALOS , OU GADO . MATA AUXILIAR NOS FUNDOS DE TODA A PROPRIEDADE SOLO 80%TERRA VERMELHA , 20 % CASCALHO FINO COM AGILA , PROPRIEDADE 80 %PLANA PROPRIEDADE TEM DOIS ACESSO AO PLANO PILOTO , ACESSO A DF 130 SENTINDO AO PARANOA , VARJÃO OU BARRAGEM, ACESSO PELA BR 251 POR SAO SEBASTIÃO, PONTE JK ESTRADA DE TERRA APENAS 3 KM 33 KM DO PARANOÁ DF 35 KM PLANALTINA DF 30 KM SAO SEBASTIÃO 55 KM RODOVIÁRIA DO PLANO PILOTO PROPRIEDADE SE LOCALIZA NO PERIMETRO DO PARANOÁ DF , SENTIDO AO CAFE SEM TROCO E PAD-DF MAIS PRECISO NÚCLEO RURAL QUEBRADAS DOS GUIMARÃES DF 130 KM 26 ESTUDAMOS PERMUTA COMO PARTE DE PAGAMENTOS APARTAMENTO NO PLANO PILOTO. Ótima localização! próximo a DF 130. região tranquila para moradia ou lazer *Escriturada e registrada* ______________________________________________________________________ AVALIAMOS E VENDEMOS O SEU IMÓVEL. MARQUE UMA VISITA: Rogério: (61) 99925 1050 (61) 3573 4795